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Responsable développement immobilier F/H

  • Conduite d'affaires
  • C&Y - RESP DEV 2021-56759
  • France
  • Contrat à durée indéterminée
  • Bac +5
  • Expérience: Supérieur à 5 ans
  • 6 place du Colonel Bourgoin 75012 Paris
Date: 22/11/2021

Sous la responsabilité du Directeur de City&You, le Responsable Développement a pour mission de d’accompagner les propriétaires dans la vente de leur terrain à un promoteur immobilier, investisseur ou marchand de bien. Le Responsable Développement conseille les propriétaires,  monte des opérations immobilières et assure le suivi de la relation jusqu’à l’acte de vente. Il est garant du bon déroulement des opérations, de la prospection foncière jusqu’à l’acquisition des terrains.

Les missions principales seront :

- La recherche de terrain

En cohérence avec la stratégie de développement de l’entreprise, vous recherchez des terrains et détectez des opportunités foncières par différents biais :

●        La plateforme :
Vous traitez les opportunités issues des inscriptions de propriétaires vendeurs sur la plateforme. Vous participez à la qualification de ces opportunités et assurez la relation directe avec les propriétaires pour faire émerger des opérations. 

●        Le réseau :
Vous développez les contacts avec les agents immobiliers et les apporteurs d’affaires. Vous aidez la société à contractualiser un partenariat avec ces professionnels de l’immobilier et cherchez par ce biais à faire remonter des opportunités foncières.

●        La prospection :
En complément de ces deux démarches, vous réalisez une prospection terrain pour assurer le remembrement des opérations initiées et identifiez les terrains sur lesquels il est ou il sera possible de réaliser une opération immobilière à proximité.
Vous prenez contact avec les personnes concernées (propriétaires privés ou collectivités locales).

En parallèle de vos recherches, vous vous informez sur l’ensemble des procédures administratives, juridiques et techniques s’appliquant aux terrains.


- Les principales missions de développement


●        Participer à la définition du projet (programmation et surfaces) et procédez à une étude de volumétrie.
●        Réaliser un bilan financier permettant d’estimer les montants de charge foncière réalistes.
●        Consulter un ou plusieurs opérateurs en coordination avec le Directeur de la société sur la base d’un cahier des charges.
●        Vous assurer de la signature d’un mandat de vente par le vendeur ou à défaut d’un mandat de recherche par le promoteur immobilier ou l’investisseur.
●        Négocier les offres d’achat et les principales clauses des promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente en relation les deux parties.

●  Assurer un reporting dans le CRM 


- Le portefeuille de partenaires

●       Participer activement au développement du portefeuille de partenaires 

●        Sourcing et de valorisation des biens : agents immobiliers, promoteurs, marchands de biens, investisseurs, notaires...


De formation spécialisée en immobilier, idéalement en école supérieure de Commerce avec spécialisation immobilière ou urbanisme ou formation juridique (droit de l’urbanisme, droit immobilier etc.), vous justifiez d'une première expérience professionnelle de 3 à 5 ans sur des fonctions de Responsable Développement Adjoint et/ou de Responsable Développement.

Compétences métier :

-          Techniques de négociation et de prospection foncière

-          Connaissances en droit privé (contrats) et droit de l’urbanisme, fiscalité applicable aux biens vendus

-          Capacités d’analyse du marché et de la concurrence

-          Capacités à élaborer un budget

-          Capacités rédactionnelles

Qualités attendues :

-          Autonomie, curiosité et force de proposition

-          Empathie, capacités d’écoute, 

-          Transparence vis-à-vis de sa hiérarchie

-          Capacités à développer son réseau relationnel

-          Pugnacité

-          Esprit d’équipe et d’initiative, adaptabilité

-          Sensibilité à la satisfaction client et à la qualité du service


Pourquoi nous rejoindre ?

Vous évoluez au sein d’une structure agile, innovante tout en bénéficiant de la visibilité d’un grand groupe. A ce titre, nos bureaux sont situés chez Léonard, l’incubateur du Groupe VINCI, dans le 12e arrondissement de Paris.

Vous évoluez au sein d’une structure d’une dizaine de collaborateurs dont la moitié est directement dédiée au métier du développement foncier et immobilier. Vous participez à l’encadrement d’alternants ou de stagiaires.

Entité

CITY&YOU, filiale de VINCI Immobilier, accompagne les propriétaires dans la valorisation de leurs biens auprès de promoteurs immobiliers, investisseurs, bailleurs, lotisseurs,... La société développe des outils et services innovants pour assurer son développement et ses partenariats avec les professionnels de l'immobilier. Intermédiaire, éditeur de services, CITY&YOU devient également partenaire financier des opérateurs avec qui elle initie des opérations immobilières.